民宿市場現狀

　　民宿行業整體發展迅猛，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。行業增速明顯變慢，增幅從41%回落到18%。下面進行民宿市場現狀分析。

　　民宿行業整體發展迅猛，從2014年的30000家兩年時間增長到50000余家。高投資回報率以及較短的投資回收期是民宿數量猛增的主要原因。2016年民宿規模增速較2015年增速明顯放緩。一方面因為部分熱門區域行業發展過快，競爭激烈，另一方面2016年多地政府出臺相應法規限制行業門檻，促使行業健康發展。

　　通過對民宿市場現狀分析，2016我國民宿市場核心房價段集中在300元以下，整體價格較2015有小幅上升，其中大理600元以上客房占比最高。2016年我國民宿平均入住率為49%，較2015年有小幅下落，受影響與全國市場規模增長，市場競爭加劇。整體市場淡旺季明顯，除三亞外7、8月暑期的入住率最高。

　　往年民宿行業表現出的高利潤價值，促使越來越多的民宿主嘗試在客房量上的突破和經營店鋪數量上的擴張，未來民宿商業化和品牌化的趨勢將愈發明顯。近年民宿市場的火熱，直接為民宿帶來大量的資本涌入，越來越多高投資名宿項目出現于市場;同時民宿資金渠道較往年也出現多元化的趨勢。

　　通過對民宿市場現狀分析，80/90后為當下民宿消費群體的生力軍，占到總比例的70%以上，其中女性成員居多，普通職員為主，收入為5-25萬的中等收入水平，有固定的旅游度假習慣，重視旅游過程中的體驗感，有一定的消費實力。

　　受訪者中將近80%的游客入住過民宿產品，民宿的市場認知度很高;同時有將近90%的人群選擇會為心儀的民宿專門規劃一次旅行，可見民宿目前的旅游目的地效應很強。絕大多數的消費者認為民宿與其它住宿產品的區別之處在于民宿對當地生活形態的重現以及對特色主題的植入，認為“體驗感”和“主題性”是民宿的兩大特色標簽。

　　民宿經營者多為當地居民，服務接待人員也以家庭成員為主，由于沒有受過系統的專業培訓指導，缺乏基本的服務技能和先進的管理經驗，因此與民宿住客要求的溫情服務，個性服務相去甚遠。對于一個想要長遠發展的民宿，針對經營者，服務人員的專業培訓就必不可少，必要時可聘請一些經驗豐富的專業人才現場指導教學。

　　數據顯示，我國重點城市民宿數量排行榜上共有11個城市超1000家，5地區數量在2000家以上，北京和麗江兩地民宿數量超3000家。其中，北京市客棧民宿數量居全國首位，民宿數量為3587家。麗江市以3002家民宿全國排名第二，緊隨北京;廈門市民宿數量為2269家，排名第三位。我國各地客棧民宿數量前十名分別為：北京、麗江、廈門、大理、嘉興、秦皇島、成都、舟山、杭州、日照。當然也仍然還有近3成地區還沒有發展客棧民宿類業態。

　　數據顯示，2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期，未來在線民宿規模會繼續增長，但是行業增速將有所回落。一方面由于市場發展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發展。初步統計，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。以上便是民宿市場現狀的所有分析了。

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